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墓地为什么要限购另购买墓地墓穴的条件
作者:阿先生  发表时间:2019-1-29 8:53:07

  墓地为什么要限购

  在中国人眼里,活着要买房,死了要买墓,都是刚需……现在,不仅房子要限购,连墓地也要限购啦!限购条件主要有以下三点:非本地户籍,不能在买墓地;禁止为尚未死亡人员购置墓穴;新建墓穴,单穴不超0.7平方米,双穴不超1平方米。

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  难怪有网友看后感叹:活着买不到(起)房子,死后买不到墓地。为何要开创全国之先河,对墓地都开始限购呢?

  对墓地进行限购

  清明将至,一条发生在近一个月前的旧闻被人们翻出,放在全国楼市大限购的背景下,显得格外应景。根据《日报》报道显示:

  三月初,召开的全市清明工作会议,各殡葬服务单位将依法依规加强殡葬管理工作,严禁经营性公墓跨市区域外销售,将有限资源更好服务于市群众。

  根据规定,新建墓穴,单穴不超0.7平方米,双穴不超1平方米。禁止为尚未死亡人员购置墓穴,为死者的健在配偶留作合葬的寿穴及罹患重病且医院已出具《病危通知书》的除外。高龄人员因故确需购买墓穴的,由公墓所在单位报经属地民政部门批准。

  对此,市民政局社会事务处工作人员表示,要严格执行殡葬政策和相关规定,大力推进绿色节地生态安葬。经营性公墓不得跨区域推销墓穴,对外市户籍人员确需在公墓安葬的,要报经公墓所在地民政部门同意。

  同时,严禁将公益性公墓、关停公墓对外销售,对于经营性公墓违规跨区域销售的,由民政部门责令整改,所需费用由经营者承担。公益性公墓、关停公墓擅自对外销售墓穴的,由属地民政部门责令限期改正。

  从上述规定,我们不难看来,墓地开始和户口开始挂钩,换句话说,如果你没有户口,那么你就不可以在购买墓地,死后想安葬在,没门!

  仔细研究后,陵园网发现,除了对户籍进行限购之外,对面积也进行了明确的限制,新建墓穴,单穴不超0.7平方米,双穴不超1平方米。这可比房地产限购更加严厉,这就意味着你有钱也不能购买超过一平米的墓地。

  此外,房子可以预售,但是规定墓地不可以预售。因为与房子不同,墓地可能要等几十年才能等到主人入住。所以规定,禁止为尚未死亡人员购置墓穴。

  同时,方面还表示,今后,民政、监察、规划、国土、农委、物价等部门将共同参与公墓的管理和私埋乱葬整治,对未严格履行殡葬管理和公墓监管责任的单位或个人,报请监察部门追究相关单位或人员的责任。

  人或被挡在外面

  如果单纯从限购的力度来看,对墓地限购的力度,远远大于对楼市的限购力度,是什么原因呢?

  对此,记者采访了在从事墓地经纪人业务的王晓东,在和记者交流中,他不时地叹气,因为对墓地限购,他的工作接下来将很难开展,很有可能他需要换一份工作。

  在王晓东看来,之所以对墓地进行限购,是因为外地人到购置墓地,抢占了的墓地资源,炒高了墓地的价格,让本地人苦不堪言,“从我接触的客户,有6成以上都是的客户,还有两成是浙江客户,所以现在墓地的购买者大部分以人为主,这也严重侵占了的墓地资源。”

  据中新网报道,2016年清明小长假的第一天约有77万人次涌向各大墓区,而光是铁路站就迎来了方向18万人次,占比约25%,由此可见墓地对人的吸引力。

  此外,根据官方公布的资料显示,市共有经营性公墓30个,另有一些公益性公墓和停办公墓。其中,由国土部门认定的经营性公墓用地有2737亩,30个经营性公墓可以提供42万个墓穴。

  在2011年,有当地媒体计算过,按照每年死亡4.2万人的速度,按一人一墓或二人一墓的墓葬形式,所有的墓地20年内将告罄,所以墓地对于来说原本就非常稀缺。

  但是这42万个墓地,却遭到了外地人的疯抢。其中,在2015年,市民政局计算在极端情况下,的墓地将在5年内售罄。

  外地人的疯抢,也导致了墓地价格的水涨船高。据新华日报报道,的墓地一般3万,2016年墓地最高12万/平方米,直接赶超房价。对比下今年2月份的房价,2月新房均价21110元/平方米,墓地价格秒杀房价,1平米12万,是住房均价的5.7倍。

  陵园网91搜墓网看到,五峰山公墓价格是5万元起,藏书真山公墓价格也是5万元起,永安陵园、凤凰南三公墓、凤凰山公墓则标明是3万元起。

  对此,王晓东对记者说,网上公布的公墓价格都是起始价,真实的价格一个公墓大部分都在10万元以上,“价格都是被炒起来的,最高的价格有20万以上,这五年时间墓地价格至少上涨了有10倍。价格大幅上涨,但是也面临一墓难求,我们墓地经纪人也是在价格疯涨的这几年催生出来的职业。”

  事实上,虽然卖出了大量的墓地,但是真正用到实处的在少数,“购买墓地的有一部分专门炒墓地价格,这比炒房赚的更快更多,所以很多已经被购买的墓地,并没有安葬人,大都是被闲置在那边,等着价格水涨船高之后出手。”王晓东对陵园网说。

  其实,在王晓东看来,对墓地进行限购是一种必然之举,“再不进行控制,到2020年左右,本地的墓地就会被购买空了,本地人死后将很难安葬的本地。”

  业内建议应绿色安葬

  事实上,面对墓地资源被外地人抢占,官方对墓地管理从未放松过。2004年,市政府就颁布禁令,严禁建造活人墓,打击墓地的“预售”,从实际情况来看,很明显这一禁令并未起到效果。

  在2012年,出台了绿色殡葬的补贴办法,选择树葬可享受2000元的补贴,30个经营性公墓全部参与这个生态绿色殡葬计划,到了2015年,补贴仅仅发放了56.3万元,也就是3年只有300位死者选择了绿色殡葬。

  同时,2014年推广公益性骨灰堂,格位费全部由政府埋单,也应者寥寥。

  对此,王晓东对记者介绍说,对墓地限购也只是的无奈之举,即使这样,的墓地资源也已经非常紧缺了,“这种现象,不仅仅是面临的问题,很多城市都有这样的难题,墓地限购政策如果效果很好,那么对其他城市有可能是一个借鉴作用。”

  值得注意的是,随着中国老龄化人口加快,对墓地需求量将会呈现逐年上升的态势,如何化解已经紧缺的墓地资源是摆在地方管理部门的难题,“限购只是手段,并不是最终目的,主管部门应该呼吁采用绿色安葬的方式,这才是解决目前墓地资源稀缺的最有效的方法


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  购买墓地墓穴的条件

  很多人在去陵园买墓地时,都不知道需要达到什么条件,自己才有资格购买。其实,并不是说你想买就能买到墓地的,墓地咨询中心的小编根据整理知道,你必须满足以下条件,才可以去陵园购买墓地。

  墓地咨询中心的小编根据整理:根据民政部门的规定,“陵园应当凭殡仪馆出具的殡葬文化的火化证明出售墓地墓穴。禁止在陵园出售寿穴(即提前购买墓地),但如果是为了死者的健在配偶留作合葬的墓地寿穴、无子女的老年人或者有其他特殊情况者购买的墓地寿穴,这些情况就不一定要满足这些条件,就可以特殊处理。

  一、客户购买墓地墓穴的条件

  亲人遗体在殡仪馆火化后,其亲属或代理人需要向殡仪馆获取《火化证明》。亲属或代理人为逝者购买墓地墓穴,必须携带逝者的《火化证明》原件,去陵园公墓办理相关在墓地购墓的手续。此外,墓地咨询中心的小编根据整理:客户还需要向陵园提供已故亲人清晰的照片、提供在墓地的墓碑碑文上刻字的内容:使用人姓名、立碑人姓名、立碑时间、逝者的出生日期和过世日期,墓地寿穴使用人的出生日期等。

  墓地咨询中心的小编根据整理:如果《火化证明》原件遗失了,亲属或代理人必须在逝者户籍所在地的派出所开具《户口注销证明》。《火化证明》为办理去陵园骨灰安葬、寄存、公证、运输等的凭证。

  二、客户在墓地购买寿穴的条件

  寿穴,就是一些病重的人生前在墓地购买了的墓穴,买了之后他的病就好了,而且活的很硬朗, 那么这个陵园的墓穴就叫寿穴,通的讲法就是冲喜用的。在陵园购买寿穴也要有相关的条件。墓地咨询中心的小编资料整理知:明 陶宗仪 《辍耕录?王眉叟》:“ 刘君 时中 者,海内名士也,既卒,贫无以为葬。﹝ 王眉叟 ﹞躬往吊哭,周其遗孤,举其柩葬於 德清县 ,与己之寿穴相近,春秋祭扫不怠。”

  此外,根据民政部门的规定,具备以下条件的客户,可向墓地公墓购买寿穴:

  1、死者的健在配偶;这些一般都是给死者健在配偶留作合葬的墓地墓穴。

  2、医学上认可身患绝症的病人,如恶性肿瘤、全身弥漫性肌肉萎缩、艾滋病、败血症等疾病,若去墓地购买寿穴需携带相关有效病例证明;

  3、港澳台胞、海外侨胞,需携带相关有效身份证明;

  4、未婚子女过世与父母合葬的,需携带过世子女的火化证明原件和户口本;

  5、市的孤寡老人,需携带本人户籍所在的街道开具孤老证明;

  6、年满80周岁老人可持本人身份证原件。